快三 抵押贷款 房产二次抵押贷款如何申请
房产二次抵押贷款如何申请
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-05-05

摘要:据如今的状况来讲,成都物价越来越高,房屋越来越贵,蓉漂一族如果拥有一套属于自己房产,绝大多数人都是挑选按揭贷款买房,这样的话再有一部分人总是期待自己的房屋能够再大一点,这个时候就会许多人会问按揭的房地产能够再贷款吗?那申请房产二次抵押贷款需要什么手续和流程呢?

据如今的状况来讲,成都物价越来越高,房屋越来越贵,蓉漂一族如果拥有一套属于自己房产,绝大多数人都是挑选按揭贷款买房,这样的话再有一部分人总是期待自己的房屋能够再大一点,这个时候就会许多人会问按揭的房地产能够再贷款吗?接下来快贷网小编为大家介绍房产二次抵押贷款如何申请。


房产二次抵押贷款如何申请


房产是可以二次抵押的,二次贷款的条件是是很严格的。具体条件如下:

1、房产抵押登记必须已经办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋已经办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

5、房产具有可二次抵押额度是房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。


按揭房再贷款所需基础资料:

1、 贷款申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

2、借款用途的相关证明;

3、房地产证等抵押物权属证明文件;

4、银行要求提供的其它相关资料;

5、申请人及配偶收入证明;


按揭房再贷款基本要求:

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;

3、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;

4、具有合法正当的融资用途;


以上就是按揭房再贷款和房产二次抵押贷款的基础注意事项和手续!尽管能够申办房产二次抵押贷款的这类业务,可是也是一定的条件限定,只能满足了这些条件才能够再次申请贷款,特别是个人征信因素,更要多加留意,假如信用欠佳的话,不论是哪种贷款,都会碰到麻烦.快贷网提供银行贷款、小额贷款、抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、住房公积金贷款等贷款咨询和融资服务。



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